🏗️ TERRENO PARA DESARROLLO DE APARTAMENTOS – POZOS DE SANTA ANA

📍 Pozos de Santa Ana | Cerca de Villa Real
💰 Precio: US$375.000

Oportunidad dirigida a inversionistas y desarrolladores inmobiliarios.

Se vende propiedad de 1.001,77 m² ubicada en una zona estratégica de Pozos de Santa Ana, con Certificado de Uso de Suelo Municipal 2025 que determina como CONFORME la construcción de apartamentos de uso habitacional.

🏢 Características según Uso de Suelo:

✅ Zona Residencial de Media Densidad (ZRMD)
✅ Construcción de apartamentos: CONFORME
✅ Área: 1.001,77 m²
✅ Cobertura máxima: 75%
✅ Cobertura permitida calculada: 751,33 m²
✅ Altura máxima: 3 pisos / 10 metros
✅ Frente mínimo requerido: 10 metros
✅ Retiro frontal: 2 metros
✅ Retiro posterior: 3 metros
✅ Densidad establecida por la zonificación: 150 habitantes por hectárea

🏡 Actualmente la propiedad cuenta con una cabaña de ladrillo de construcción sólida, además de infraestructura existente.

💰 US$375.000

El precio de venta se ha establecido principalmente considerando el valor y potencial del terreno, por lo que las construcciones e infraestructura existentes representan un valor adicional para el comprador.

Una propiedad especialmente atractiva para quien busque desarrollar un proyecto de apartamentos para venta o alquiler en Santa Ana.

📑 Uso de suelo municipal disponible para inversionistas interesados.

📲 Elite Real Estate
📞 8551-1818

El número definitivo de unidades, diseño, aprovechamiento constructivo y permisos deberá determinarse mediante anteproyecto y aprobación de las autoridades correspondientes. El certificado municipal también establece la necesidad de verificar las condiciones relacionadas con amenazas naturales.